自去年摩拜、ofo帶火了共享單車之后，共享經濟便成了今年的持續性風口。共享雨傘、共享睡眠倉等項目一時間層出不窮。且不論市場上這些共享產品是不是都靠譜，反正，哪怕強行蹭熱點也能帶來曝光。

　家居共享租賃，到底怎么玩?

今年以來，國家連續出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。今年 7 月，住建部等 9 部委聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，在全國范圍內加快推進租賃住房建設?！百I改租”之風日盛，一個新興的租房時代將來臨。

基于這樣的市場大環境，現在，家居業也不袖手旁觀，共享家具家電磨刀霍霍走進了大眾視野。

5.6元/天，租賃沙發、茶幾、餐桌椅、衣柜、床、床墊等六件套，足以滿足一房一廳所需要的家具配置。如遇租賃到期、產品維修及家具搬運等問題，更有專人上門維修及搬運。省錢與省心，這就是享租家居提供的“共享家具”。

除了主打標準化的套餐服務外，目前平臺還有年輕人喜歡的極簡主義風格系列的家具家電單品租賃，凡是通過享租家居租賃的家具家電，在材質，顏色、手感、環保等方面都經過層層的嚴格篩選把控，每日租金從幾毛到幾元不等。另外，平臺也引入信用體系，接入芝麻信用與芝麻借還，信用分在650分以上的用戶可以享受免押金服務。通過微信下單的用戶，享租家居會在72小時內將家具送到安裝擺放好，而租賃到期后，一旦客戶不再需要全部或部分家具時，享租家居會負責上門將這些家具運走，對于連續租賃達到3年的用戶，平臺則把家具贈送給用戶，不再繼續收取租金。

上線于2017年9月的“享租家居”對其自身的定義是共享家具家電租賃服務商。在市場拓展方面，“享租家居”采取B2B(享租-長短租公寓)+B2B2C(享租-長短租公寓&地產公司-用戶)的模式，未來在聚集一定客戶流量后將全面開放B2C(享租-用戶)模式并鋪向全國。

相比家具購買，共享家具的按月付費的模式的確可以為企業節省大量的資金成本和運營成本，多樣化的產品配備也方便滿足租客多樣性的生活場景布置，近日，大象公寓、8090公寓、星巴克公寓等在內的五十余家長短租公寓平臺與享租家居達成戰略合作，攜手布局家居共享模式，直接為租房用戶提供家具家電租賃服務。

共享家居租賃的行業痛點

根據鏈家研究院發布的《租賃市場系列研究報告》顯示，全國正在通過租賃房屋來解決住房問題的人口比例占比12%，在一線城市這一比例達到了30%，未來這一占比將超過50%。

值得注意的，面對長租公寓這片萬億“藍海”，從去年開始，萬科、龍湖、陽光城、綠城、保利等一批房企為在新一輪的競爭中搶占先機，紛紛以不同形式涉足布局。

在租房人群中，由于各種原因換房的，租房周期在 2 年以內的約占 80%，2年以上的占 20%。這種情況必然導致的是很多家庭不愿意在自己租住的房子里購置品質好的家具，因為家具體積較大，換房子不容易搬運攜帶;而另一方面，隨著生活水平的提高，特別是新一代年輕人對生活品質的要求普遍較高，房東所遺留下來的破舊古老家具滿足不了需求，如果選擇自己購買家具，以50平米的公寓計算，配齊全新家具家電的成本約在1萬元左右，二手家具的采購、物流費用也近5000元。

目前來看，共享家具的租賃模式和價格，非常適合房東、租客群體，借助互聯網平臺租賃，極大減少了一次性購買成本，并以方便、租賃門檻低、租期靈活的特點，為追求生活品質的都市租房族提供了一種解決方案。

但共享家具行業同樣面臨著許多難題，家具租賃按月起步，租金按月繳納，現金流回籠慢，盈利時間被拉長，家具又屬于低頻次的耐用消費品，采購成本高，流通率低容易產生一定的庫存量，其中的折舊率難以進行評估，也面臨著翻新維修、物流等高額成本。

共享經濟本質還是租賃經濟

作為再生資源的家具租賃，已成為全球蓬勃發展的綠色產業。在美國，家居租賃已成為一個常態，通常很多公司的職員在不同城市工作時，家具都是以租賃形式來實現，家居租賃已成為服務業的重要組成部分，并對GDP的貢獻已超過5%;在日本，本土自然資源匱乏，對資源再利用非常重視，而作為家具制造這個資源消耗量較大的產業來說，對家具再回收更加看重，并已把家居租賃融入到日常生活中;而在英國，已把家具租賃的推廣提升到了國家的戰略重點。

對于國內出現的共享家具也有業內人士認為，所謂的共享家具是一種以共享為名、租賃為實的偽共享生態，本質上就是借助互聯網作為了一個方便租賃產品的新入口。也有業內人士認為，共享家具如果沒有扎實的盈利模式，趁著這股風快速鋪開市場，則“來得快，走的也快”。

據了解，美國的家具租賃已經有440億美元的市場，而中國的家居市場規模近萬億元，但此前租賃市場卻幾乎為零，在筆者看來，對于國內家居租賃的本質到底是共享經濟還是租賃經濟我們是否可以暫且規避不談，首先作為國內家具租賃的第一批問路軍，我們應該對享租投以寬容的態度，其次，作為共享經濟下的新成員，我們同樣應該把最好的祝福寄予享租，寄予中國商企。