一直以來，廚房設(shè)備行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化息息相關(guān)，房地產(chǎn)政策的變化也會(huì)對(duì)廚具產(chǎn)品的銷量帶來影響。尤其是近期以來，房地產(chǎn)政策收緊，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中，大型廚房設(shè)備企業(yè)、定制廚具企業(yè)或許能通過特殊性帶來產(chǎn)業(yè)的逆增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)政策收緊 廚房設(shè)備企業(yè)或迎來逆增長(zhǎng)

消費(fèi)升級(jí)背景下 廚房設(shè)備企業(yè)有望實(shí)現(xiàn)逆增長(zhǎng)

地產(chǎn)政策收緊對(duì)廚具產(chǎn)品銷量帶來一定沖擊，但在消費(fèi)升級(jí)的背景下，企業(yè)有望通過在滲透率、客單價(jià)以及品類上加以改進(jìn)從而實(shí)現(xiàn)逆地產(chǎn)周期的快速增長(zhǎng)，而海外優(yōu)質(zhì)廚具企業(yè)和國內(nèi)企業(yè)已經(jīng)提供了很好的案例。

隨著地產(chǎn)行業(yè)下行，作為后地產(chǎn)周期的廚房設(shè)備行業(yè)的景氣度也會(huì)逐步下降，企業(yè)增速將出現(xiàn)較大幅度下滑。但是，廚具和地產(chǎn)并非是簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，地產(chǎn)政策的收緊影響的更多的是銷量，而大型廚房設(shè)備企業(yè)有望在滲透率、客單價(jià)和產(chǎn)品品類上不斷提升，維持業(yè)績(jī)的高速增長(zhǎng)。

廚房設(shè)備企業(yè)逆襲房地產(chǎn)行業(yè)

在地產(chǎn)政策收緊的情況下，新房和二手房銷售會(huì)受到較大沖擊，這會(huì)對(duì)廚具的銷量產(chǎn)生一定影響，但這種影響局限在傳統(tǒng)品類且更換頻次保持不變的種類，對(duì)于定制廚具等處于滲透率快速提升階段的品類影響相對(duì)較少。

同時(shí)，在消費(fèi)升級(jí)的背景下，消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)、美觀度、整體性的要求越來越高，單品的價(jià)格中樞在上移，為保持風(fēng)格一致而進(jìn)行一體化購買也逐漸成為一種趨勢(shì)。大型廚房設(shè)備企業(yè)通過提升滲透率帶動(dòng)單品銷量、產(chǎn)品升級(jí)提高售價(jià)以及軟裝設(shè)計(jì)推動(dòng)多品類銷售，從而實(shí)現(xiàn)逆地產(chǎn)周期的增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)并非單向的賣方市場(chǎng)，在二線以下城市更是如此，與廚房設(shè)備企業(yè)合作，可為房地產(chǎn)企業(yè)帶來銷售上的好處。“以前一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)無法提供精裝房，即使可以，也未必能讓消費(fèi)者滿意，樣板房賣相不好致使成交泡湯也不是個(gè)案，廚具等家居企業(yè)的進(jìn)入，可以為地產(chǎn)項(xiàng)目提供更豐富多彩的個(gè)性化設(shè)計(jì)甚至是軟裝套餐，為買家?guī)砀玫姆?wù)。”